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昊园恒业回应租户解约退款难 长租公寓急速扩张风险再现

2019-08-06 09:18:56 | 来源:万丰陈联网 | 热度:3509 | 评论:0

为何该公司会出现如此大的解约潮?租户小张向记者披露了一个情况:今年6月与昊园恒业签约,可住了不到4个月,就被昊园恒业工作人员以房东解约为由赶了出来。

针对昊园恒业近日出现的问题,市住建委已经会同相关部门介入调查,了解企业运行状况,要求企业妥善处理后续工作。

本届世界杯,比利时国家队的出色表现让全世界聚焦这块土地。比利时足球青训体系世界领先,早在世界杯前一年,北京足协敏锐的发现比利时的青训实力,开始派员接触,并最终促成了世界杯后第一时间派出首个青训营。

值得一提的是,虽然西湖茶农使用菜籽饼已有上百年历史,但今年景区管委会按照每亩茶园500斤菜饼发给种植群体种(西湖龙井老茶树)的农户,实现了景区十个村、社的全覆盖。

4月25日,航拍江西省赣州市上犹县油石乡大小元梅岭茶叶基地 。 刘占昆 摄

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今年8月以来,杭州鼎家、上海寓见、长沙“咖啡猫”等长租公寓相继陷入困境,暴露出部分长租公寓靠租金贷高速扩张的风险。记者从市住建委了解到,其已经会同相关部门对昊园恒业进行调查,并将研究完善相关措施,规范租金贷等租房市场行为。

这正是租金贷对于租户的一大风险。由于租金贷平台此前已经一次性把钱汇入长租公寓企业,长租公寓企业一旦停摆或者租户退房,依然牵扯租户需要继续还款等问题。

“对于租户而言,租金贷的诱人之处就是可以缓解租金压力,以往的‘押一付三’可以变成‘押一付一’;对于企业而言,则是可以迅速回笼资金,扩大市场。”易居房产研究院研究总监严跃进认为,长租公寓企业运作混入了金融业务,和传统门店经营模式完全不一样,资金安全和具体经营方式亟待加强监管。

关键一环就是元宝E家。“目前元宝E家暂停向我们打款了。”昊园恒业相关负责人直言,与元宝E家的合作始于去年下半年,由其提供的资金约占整体资金的三成,这些钱也主要用来进一步收揽其他房源,扩张市场。

很多人了解封茗囧菌是从她的古风作品开始,像好评如潮的《芳华慢》,少女感十足,融入的戏腔可爱又不失韵味。实际上囧菌在音乐上的兴趣非常广泛,《安娜的橱窗》就是与古风截然不同的代表,哥特童话的作品基调与她的声音完美配合,在酷狗音乐上收获了58万评论,人气爆棚。

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“房子都不租了,但每个月还被要求还款。”小张向记者出示了近期他在元宝E家上的还贷记录。由于之前使用信用卡与租金贷绑定还款,最近一个月到期就会自动扣钱汇入元宝E家。

调查:资金紧张需排队退款

据悉,本市也在吸取其它一二线城市长租公寓爆仓的教训,深入分析租金贷的风险和问题,将研究完善相关措施,规范租金贷等租房市场行为。

住建部门对于昊园恒业的问题也早有调查和惩处。今年8月,市住建委将查实涉嫌存在违法违规问题的23家中介机构予以公开曝光,排在第一位的就是昊园恒业。

而爱心筹、爱泊车、PARROT、小猫停车4款APP的得分低于32.8分,占据了从倒数第一到倒数第五的位置。理由是“这类APP无论是对隐私政策表现形式,还是处理个人信息的周期,抑或是对用户个人信息安全的维护均没有做出针对性规定,也没有明确用户为保护个人信息所能够采取的申诉途径和手段。”

网友纷纷表示:“你们是姐妹花!”“多多越来越好看,你们一家子的基因真是强大!”“简直是双胞胎啊!”

记者通过多种方式找到了曾在该中介工作过的一位“管家”。他向记者坦言,该中介确实存不正规行为,比如克扣租户的租金和押金。

起底:俩月前刚被曝光

在提升产业集群带动力上有作为。集群化是制造业向中高端迈进的必由之路,也是增强区域经济竞争力的内在要求。要把握产业集群发展新趋势,聚焦集成电路、工程机械、新型电力等一批先进制造业集群,鼓励发展各类产业联盟,集聚产业生态各方力量,联合推进技术研发和产业化应用,集中力量补短板、求突破,构筑支撑经济高质量发展的“四梁八柱”和“产业航母”。

解约后中介理应退还剩余租金和押金,为何昊园恒业要排队退款?这位负责人否认该公司资金链断裂,并解释,目前该公司资金的确比较紧张,考虑到其它运营成本,每天只能拿出一部分资金用来退款,“租户从申请到退款成功,需要一到两个月的时间。”

二是学习载体创新。为满足移动互联网时代广大党员干部和人民群众的多样化、智能化、便捷化学习需求,2019年1月,“学习强国”学习平台正式上线。此前湖南省委组织部推出的“红星云”微信公众号、长沙市委讲师团推出的“理论长沙”等,已日益成为基层党组织的网上活动阵地、学习园地、服务窗口、交流平台。应进一步重点抓好平台载体、内容载体、活动载体、宣讲载体建设:依托“学习强国”等全国性平台,强化新时代文明实践中心、县级融媒体中心建设,打造学习宣传习近平新时代中国特色社会主义思想的丰富信息库,着力推进“智慧党建”工作;聚焦新中国成立70周年、“五四运动”100周年等重大题材,推出一大批同时代相匹配、群众喜爱的精品课程和宣讲品牌;推进新思想“天天见”“天天新”“天天深”系列活动,组织实施“不忘初心、牢记使命”主题教育,扎实推进理论宣讲深入农家小院、田间地头、车间厂房;将理论宣讲与服务群众相结合,推出雷锋精神宣讲、廉政宣讲、普法宣讲、禁毒宣讲、环保宣讲、农业技能宣讲等,满足不同行业、不同层次群众的理论需求。

5月21日,安徽马鞍山一居民区内闯入一只野猪,民警赶赴现场处置。民警称,由于小区住户多,为避免野猪伤害群众,所以果断将其击毙。民警将野猪拖走时,一围观群众说:“猪肉肯定好香。”民警提示:野猪是保护动物,不能吃。目前这只野猪已交由森林公安处置。

面对近期出现的解约潮,昊园恒业上述负责人也承认,企业扩张速度太快,内部管理存在漏洞,的确存在一些引起租户不满的问题;再加上近期租金贷负面声音偏多,也加剧了租户的解约退房情况。

监管:正研究措施规范市场

风口上的长租公寓近来又惹风波。近日,北京昊园恒业中介机构旗下的长租公寓传出资金链断裂的消息。昊园恒业相关负责人昨天接受本报记者专访时透露,的确存在资金紧张的情况,但会按顺序为租户退押金和租金,各门店也在正常运营。

图为河南省高速交警总队三支队民警现场处置违法占用应急车道行为。 袁天顺 摄

与一般的长租公寓企业不同,昊园恒业此刻遇到的解约退款较为集中。

据了解,“行动”中,共抢救性收集各类作物古老地方品种、种植年代久远的育成品种、国家重点保护的作物野生近缘植物,及其他珍稀、濒危野生植物种质资源29763份。经与国家种质库(圃)保存资源信息比对,这些资源中的85%为新收集资源。其中已完成调查的10省623个县中,有68个县的种质资源从未被收集保存,占已开展普查县的10.9%。

从2016年开始,大量资本涌入租赁市场,长租公寓品牌层出不穷,租金贷也打着金融创新的名义大行其道。举例来说,长租公寓运营商通过租金贷获得1年4万元的租金,运营商按季付给房东8000元的租金,那么剩下的3.2万元就可以到市场上再收来4套同样的房子。不断加杠杆助推了长租公寓的疯狂扩张,但一旦资金链出问题,运营商可能既无钱支付给房东,也无钱退房租给租户。

本次深海探测共享航次技术负责、高级工程师陈宗恒向记者介绍,本次深海探测共享航次实施了6个渠道20余项重要任务,包括国家地质调查项目、国家重点研发计划项目、国家自然科学基金重点项目、中国科学院战略性先导科技专项等,项目涉及海洋地质勘查与环境调查评价、研发设备规范化海试、深海探测仪器试验性应用、冷泉系统科学研究及远洋科考综合试航等,开展了20多项海上科学考察任务,以多方项目合作的方式,实现联合调查创新。参航单位涵盖4个系统18家单位111名科学技术人员,参与共享航次单位和人员数量达历年新高。

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北京海关提醒,根据《古生物化石保护条例》规定,运送、邮寄、携带古生物化石出境的,应当如实向海关申报,并向海关提交国土资源主管部门的出境批准文件;对有理由怀疑属于古生物化石的物品出境的,海关可以要求有关单位或个人向国务院国土资源主管部门或出境口岸所在地国土资源主管部门申请办理是否属于古生物化石的证明文件;单位或个人未取得批准运送、邮寄、携带古生物化石出境的,由海关依照有关法律、行政法规的规定予以处理,构成犯罪的依法追究刑事责任;境内单位或个人从境外取得的古生物化石进境的,应当向海关申报,按照海关管理的有关规定办理进境手续。(记者 马婧)

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平3月5日下午参加十三届全国人大二次会议内蒙古代表团审议时强调,保持加强生态文明建设的战略定力,探索以生态优先、绿色发展为导向的高质量发展新路子,加大生态系统保护力度,打好污染防治攻坚战。

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要不是这次“资金链断裂”的传闻出现,昊园恒业并不出名。工商信息显示,北京昊园恒业房地产经纪公司在2014年才成立。但短短4年的时间,该公司一连收购了52家小中介,在北京揽下五六万间房源。

该区“先礼后兵”,针对劝解无效引起的赡养纠纷诉讼,由区政法部门优先受理、优先审判、优先执行,并对赡养案件提供免费的法律援助、司法救助;对情节恶劣的,依法严肃处理;对构成犯罪的,从严从重从快追究刑事责任。家住珠泉街道塔下路的87岁老人许某英,在老伴去世后患上了老年痴呆症,3个女儿对她不闻不问且拒不承担看护费,经街道干部劝说调解无效后,7月24日,许某英向当地法院提起诉讼,请求法院依法判决3个女儿承担她在敬老院的看护费用。袁州区人民法院对这起赡养案件优先受理,将于近期开庭审理。

上述负责人向记者透露了该公司近三个月每月退款300万元的情况。如果按照每位租户几千元的押金计算,每个月退款的租户就超过千人。

被欠租金和押金的租户小张则对这样的承诺不以为然。他向记者表示,一开始该公司曾承诺三天退钱,并没退;后来又说最迟在11月2日,但到11月1日晚上还没退;再打电话催,就只说“帮忙催”。

几乎同时,昊园恒业的不少租户都遇到了押金和剩余租金难退的问题。上述负责人给记者提供了一份公告和部分租户退款凭证,公告写明:目前退款租户较多,正在排队退款。

(原标题:不到三个月作案45起 舒城警方打掉一个“搬家式”式盗窃团伙)

如此迅速的扩张速度,甚至超越了不少市场上更知名的长租公寓运营商。这背后,租金贷模式发挥了不小的作用:昊园恒业从房东手里收来房子、把房子租给租户,金融平台元宝E家率先把租户需要支付的租金一次性垫付给昊园恒业,后续租户租住过程中不再向昊园恒业支付房租而是以贷款的形式按月把钱还给元宝E家。

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据报道,近5年来,蒙古国共发生1075起森林草原火灾,过火面积1400万公顷,190余人死亡。90%以上的森林草原火灾是人为原因。

郑智依然不可或缺,但也凸显出国足用人的无奈。在他之后,有“81超白金一代”、“85黄金一代”,都是在世青赛上踢出名堂的队伍,但再没有人达到郑智的高度和成就。此后,青年队的成绩开始持续走低,直至沉沦,国少队、国青队暌违世界大赛许久。如此大环境,挑不出郑智的接班人,也在情理之中。

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